Beratung Immobilienkauf oder Verkauf auf Gran Canaria

Mit diesem heutigen Blogeintrag zum Ostersonntag möchte ich den Fokus auf ein elementar wichtiges Thema im Immobiliengeschäft legen. Denn eine fehlende oder ungenügende Beratung, könnte für Sie als Immobilienkäufer oder Verkäufer teure Konsequenzen nach sich ziehen. Durch meine mehr als 14-jährige Berufserfahrung als deutscher Immobilienmakler auf Gran Canaria, habe ich viele Dinge erfahren und in der täglichen Praxis mitbekommen.

Der Wunsch nach einem Hauptwohnsitz oder einer Ferienimmobilie auf den Kanarischen Inseln ist größer als je zu vor. Jeden Tag erreichen uns Anrufe und E-Mails von Menschen, welche sich mehr Lebensqualität und eine bessere Grundstimmung wünschen. Viele sind schlichtweg genervt von merkwürdigen, politischen Entscheidungen der Bundesregierung, sie plagen Sorgen wegen des anhaltenden Krieges in der Ukraine, sind besorgt aufgrund von stärkerer Zuwanderung und nicht funktionierender Integration usw., nun möchte ich in den Blogeinträgen nicht zu politisch werden, nur ist es wie es ist, viele Menschen wollen weg und begründen es immer wieder ganz ähnlich.
Ganz klar, in Spanien und auf Gran Canaria ist auch nicht alles Gold was glänzt, nur führen unser sonniges Ganzjahresklima, das Meer, die Berge und die Lebensfreunde der Menschen zu deutlich mehr Lebensqualität.

Dennoch darf man bei Sonne und Meer nicht den Rundumblick beim Kauf seiner Traumimmobilie verlieren, somit bin ich auch wieder zurück beim eigentlichen Thema. Hierbei ist es eher nebensächlich, ob Sie über ein Immobilienbüro oder privat kaufen / verkaufen. Sie brauchen in erster Linie ein gutes Bauchgefühl, haben Sie kein gutes Gefühl, schauen Sie, woran es liegt, ist es das Objekt an sich, ist es die Lage oder vielleicht auch ein Makler, welcher in Ihnen ein Unbehagen auslöst.

Regel Nummer 1, niemals und von niemanden unter Druck setzen lassen, treffen Sie Ihre Kaufentscheidung in Ruhe, man kauft schließlich nicht jeden Tag ein neues Domizil. Schauen Sie sich die Immobilie besser zweimal in Ruhe an und auch zu unterschiedlichen Uhrzeiten. Sollte ein anderer Käufer schneller sein, dann ist es eben so, davon geht die Welt nicht unter und es wird sich eine andere Gelegenheit bieten.

Lassen Sie sich alle Kosten genau erklären, im besten Fall schriftlich. Denn auch hier hatte ich kürzlich einen Fall, wo ein Anwalt in der Kostenaufstellung für den Kunden, für das Notariat 2.000 € und für das Grundbuchamt 1.000 € kalkuliert hat. Wobei das Notariat im Normalfall um 900 € berechnet und das Registeramt in der Regel ca. 400-500 €. Also ist hier und da unter Umständen der eine oder andere Tausender weg. Einen Anwalt kann man in eine Kaufabwicklung integrieren, man muss es aber nicht zwangsläufig. Sollten Sie sich dafür entscheiden, schauen Sie auch da genau hin und informieren Sie sich gut über die jeweilige Kanzlei, denn wie überall im Leben gibt es auch da gute und weniger gute Rechtsanwälte.

Mich sprechen immer häufiger Kaufinteressenten an, welche eine Immobilie privat oder bei einem anderen Immobilienbüro gefunden haben. Entweder kamen sie auf Empfehlung oder sind anderweitig auf Sun World Immobilien aufmerksam geworden. Man fragt nach, ob ich beratend tätig sein kann, obwohl das jeweilige Objekt nicht von uns direkt angeboten wird. Und ja, das ist möglich, es wird im Vorfeld ein Honorar vereinbart und los gehts. Ich sage stets meine ehrliche Meinung zum Objekt, Lage, Preis, Dokumenten usw., begleite Sie bei der Kaufabwicklung, stelle Ihnen meine Kontakte zur Verfügung (u. a. Steuerbüro usw.) gebe Tipps und stehe an Ihrer Seite. Zudem arbeiten wir mit verschiedenen Immobilienbüros in Kooperation, insofern sie seriös am Markt unterwegs sind und da gibt es schon einige, dies gehört zur Ehrlichkeit dazu. Sofern Sie mit dem jeweiligen Maklerbüro noch nicht persönlich, per Mail oder telefonisch in Kontakt gewesen sind, senden Sie mir den Link / die Fotos des Hauses oder der Wohnung zu, ich kontaktiere für Sie den jeweiligen Kollegen und stimme eine Besichtigung ab. In einem solchen Fall, brauchen Sie für mich auch kein zusätzliches Beratungshonorar bezahlen, denn dieses würde dann unter den involvierten Immobilienbüros aufgeteilt werden.

Viele interessante Informationen habe ich auch schon in vorherigen Blogeinträgen zusammengefasst, so zum Beispiel die "Checkliste beim Immobilienverkauf", hier gehts direkt zum Beitrag:

www.sun-world-immobilien.com/blog/checkliste-immobilienverkauf-gran-canaria/

Oder auch das wichtige Thema "Nichtresidentensteuer":

www.sun-world-immobilien.com/blog/nicht-residenten-steuer-auf-gran-canaria/

Weiterhin bin ich bereits auf das Thema "Kaufoptionsvertrag" ausführlicher eingegangen:

www.sun-world-immobilien.com/blog/kaufoptionsvertrag-beim-immobilienkauf-auf-gran-canaria-spanien/

Und ich habe zusammengefasst, wie ein Kauf-/Verkauf im Notariat vonstattengeht.:

www.sun-world-immobilien.com/blog/immobilienkauf-im-notariat-auf-gran-canaria/

Demnächst werde ich auch über YouTube Videos veröffentlichen, dabei gerne Informationen weitergeben, interessante Orte auf der Insel vorstellen, angelehnt auch immer bzw. meistens an das Thema "Immobilien & Leben auf Gran Canaria".

Ich wünsche Ihnen noch schöne Ostertage und bis bald.

Viele Grüße
Kai Derichs