Estimados clientes!

Me gustaría dedicar la segunda entrada del blog al tema "alquiler".
Nuestra agencia inmobiliaria "Sun World Immobilien" no sólo se ocupa exclusivamente de la venta de inmuebles en Gran Canaria, sino también del alquiler de apartamentos, bungalows, casas, fincas, villas y locales comerciales como bares, restaurantes y oficinas.
¿Cuál es el mercado de las propiedades de alquiler en Gran Canaria? ¿Dónde y qué suelen alquilar los inquilinos a largo plazo o las personas que se quedan durante el invierno?

Al responder a estas dos preguntas, es importante señalar que informo desde mi experiencia personal y no añadiré ningún estudio o estadística. Como escribí en el blog anterior, he estado trabajando como agente inmobiliario alemán en la isla durante 11 años.
Aproximadamente el 75% de nuestros clientes provienen de países de habla alemana o ya viven en la isla permanentemente como residentes. El otro 25% proviene de los países escandinavos, Inglaterra, Italia, Francia, etc.
Hibernación:

Alrededor de la mitad de las solicitudes de alquiler se refieren a la hibernación, es decir, los períodos de alquiler entre 4 y 7 meses son muy solicitados. La otra mitad está interesada en alquileres a largo plazo o permanentes, que estaré encantado de discutir con más detalle más tarde.
Pero quedémonos con la invernada por el momento:
También llamado alquiler a corto plazo por muchos. La mayoría de las veces, los objetos para los meses de invierno son ofrecidos por los propietarios españoles, ya que prefieren usar sus casas y apartamentos durante los meses de verano con los miembros de la familia.
Para no tener vacantes en invierno, les gusta aprovechar la gran demanda de apartamentos. Los lugares más populares son Playa del Inglés y Maspalomas con las famosas dunas de arena, pero también San Agustín, Meloneras o el país soleado. Las conexiones en autobús y taxi entre los distritos de las playas así como los centros comerciales CITA, Yumbocenter, Kashba y el bulevar de Playa Meloneras funcionan perfectamente y son baratas.

Todas las propiedades de alquiler disponibles se ofrecen en nuestra página web. Si se ha decidido por un apartamento después de verlo, estaremos encantados de preparar el contrato de alquiler con una traducción al alemán. El depósito del alquiler suele ser un mes de alquiler, así como los honorarios de la inmobiliaria (más el 7% de IGIC). Después de que nos haya dado los detalles de su llegada/vuelo a tiempo, organizaremos la llegada y entrega de las llaves. Por supuesto, seguimos siendo su persona de contacto en todo momento y siempre estamos encantados de responder a sus preguntas y solicitudes. Si usted también quiere pasar el invierno bajo las palmeras y el sol de Gran Canaria, por favor, póngase en contacto con nosotros.

Alquiler para larga temporada / alquiler a largo plaza

Bajo estos dos términos entendemos un período de alquiler de al menos 6 meses, por lo tanto también de varios años. Esta posibilidad es utilizada por personas que viven permanentemente en la isla, trabajan aquí o viajan entre países. También los pensionistas que deciden no comprar una propiedad debido a la edad, les gusta alquilar permanentemente y dejar sus pertenencias personales en la propiedad alquilada hasta que regresen el próximo invierno o incluso en el medio.
Además de las regiones ya mencionadas, las localidades residenciales como San Fernando, El Tablero, el pueblo de pescadores Castillo del Romeral, Salobre en el campo de golf o Vecindario también son populares para los alquileres permanentes. En cuanto a los precios de alquiler, hay que decir que a) han aumentado en los últimos años y b) cuanto más corto es el período de alquiler, más alto es el alquiler mensual.
Los arrendamientos a largo plazo suelen ser de 5 años, por lo que el inquilino puede rescindir el contrato después de 6 meses con sólo 4 semanas de preaviso. El agua y la electricidad a veces están incluidas en el alquiler o se cobran por separado. También sería necesario un contrato de alquiler a largo plazo para registrar la residencia principal (Residencia con número NIE) en Gran Canaria. Escribiré una entrada en el blog especialmente para este tema.

¿Qué necesita el inquilino para la conclusión de un contrato de alquiler a largo plazo?

Por supuesto, un documento de identificación válido como el carnet de identidad o el pasaporte es muy importante. Si tiene el número de NIE español, por favor, tenga también esto. En los contratos de alquiler de viviendas, varios propietarios piden pruebas de salario o, en el caso de los trabajadores autónomos, pruebas de solvencia.

Los objetos de alquiler ordinario con una relación precio/rendimiento decente tienen una gran demanda. Por lo tanto, recomendamos que pregunte a tiempo. Las reservas vinculantes para los alquileres a largo plazo son posibles entre 6 y 8 semanas antes del período de alquiler.
Para hibernar los objetos también varios meses o incluso un año antes.

Aconsejamos a nuestros clientes que visitan la propiedad de alquiler correspondiente antes de alquilarla y que se informen detalladamente sobre la ubicación y las condiciones. Si no es posible una inspección, también se puede alquilar en base a fotos. Además, se puede concebir una videollamada, en esta ocasión el objeto respectivo puede ser visto en tiempo real.

Esto sólo debería haber sido una pequeña visión del extenso tema de los alquileres, para una consulta personal y extensa por favor use nuestras versátiles posibilidades de contacto. Si lo desea, también puede suscribirse a nuestra página de Facebook: Sun World Immobilien.

Saludos deseos de Gran Canaria,

Kai Derichs