Inflation Immobilienmarkt Gran Canaria

In meinem heutigen Blogeintrag möchte ich gerne einen Blick auf die gegenwärtige Lage am Immobilienmarkt auf Gran Canaria richten.
Seit Beginn der Corona-Krise im März 2020 durchleben wir irgendwie alle „ups and downs“ in unseren Gefühlswelten. Wir hoffen auf positive Meldungen und wenn sie dann mal kommen, dauert es nicht lange und die nächste Hiobsbotschaft folgt.
Nun hat uns der schreckliche Krieg in der Ukraine vor neue, noch schwierigere Herausforderungen gestellt, abermals fühlen wir uns hilflos und hoffen gleichzeitig täglich auf Frieden.
Bereits Corona kostete den Volkswirtschaften dieser Welt Billionen Dollar, Schätzungen gehen davon aus, dass es alleine in Deutschland um 1,3 Billionen Euro sein können. Eine zumindest für mich nicht mehr greifbare Zahl (1.300.000.000.000€) Woher soll dieses Geld kommen, wer soll es bezahlen?
Die Antwort ist sehr leicht, wir alle werden dies bezahlen müssen, darüber hinaus unsere Kinder, Enkel usw. Und nun kommt der Krieg hinzu, wo niemand sagen kann wann und wie dieser enden wird, wie viele Opfer es geben wird, ob er sich ausbreitet und welche weiteren, gigantischen Kosten auf uns zukommen werden. Wir alle spüren bereits jetzt einen starken Anstieg bei sämtlichen Verbraucherpreisen, kurzum wir haben eine heftige Inflation. In Deutschland lag sie im letzten Jahr bereits bei ca. 5%, in diesem Jahr bei rund 7,3%, wenn es so weiter geht und dies ist zu vermuten, liegen wir bald (oder vielleicht schon jetzt) bei 10%. In der Türkei ist die Inflation bei über 50% angekommen.
Nun gibt es viele Menschen welche große Sorgen um ihr mühsam erarbeitetes und über Jahrzehnte angespartes Geld haben. Zu Recht!
Wer 100.000€ auf dem Konto hat, dem fehlen nach 2 Jahren rund 10.000 – 15.000€ Kaufkraft, wer bekommt dabei keine Angst. Denn würde es so weiter gehen, sind diese 100.000€ in einigen Jahren kaum noch etwas Wert. Den Negativzins auf Sparguthaben noch gar nicht berücksichtigt… . Wenn ich dies hier so schreibe wird mir wirklich unwohl, was kommt als nächstes, was wird die Zukunft für uns alle bringen. Derzeit ist eines sicher, das nichts sicher ist.

Was soll ich meinen Kunden erzählen, welche mich anrufen oder im Büro vor mir sitzen, es kommen Fragen wie: Herr Derichs was meinen Sie, werden die Immobilienpreise auf Gran Canaria in den kommenden Jahren steigen oder werden sie fallen? Sollte man jetzt in eine Immobilie investieren oder besser abwarten?
Meine Antwort ist, dass dies niemand seriös vorhersagen kann, wir bräuchten tatsächlich eine Glaskugel. In die Zukunft kann niemand blicken, jedoch zurückschauen, bislang kannten die Immobilienpreise nur eine Richtung und zwar nach oben. Schon vor Jahren sagten mir Käufer: „alles viel zu teuer“, dieselben Leute, welche damals gekauft haben, sagen mir heute „gut das wir gekauft haben“. Also über Preise ist schon immer diskutiert worden, in Wahrheit weiß man ja erst viele Jahre später oder wenn man verkaufen möchte, ob der einstige Kaufpreis, gemessen am Verkaufspreis, profitabel oder weniger gut gewesen ist. Von daher kann ich persönlich mit der pauschalen Aussage „zu teuer“ (insbesondere bei Immobilien) wenig anfangen.

Wie ist nun eigentlich die aktuelle Situation am Immobilienmarkt auf Gran Canaria?
Wir erleben, wie auch im gesamten Jahr 2021, im ersten Quartal 2022 eine enorme Nachfrage nach Kaufobjekten, als auch nach Mietobjekten. Dies hat aus meiner Sicht verschiedene Gründe, einerseits bieten die Kanaren nach wie vor eine unfassbar hohe Lebensqualität, andererseits haben die Menschen viel gelitten und sind von Unsicherheiten geplagt. Durch Corona gab es in den vergangenen Jahren extreme Einschränkungen, an einem gesellschaftlichen Zusammenleben oder Kultur war kaum zu denken, Lokale waren geschlossen und das Wetter ist allzu oft trist und unangenehm, so schauen auch die Gesichter der Menschen aus, quasi wie das Wetter. Gran Canaria bietet viel Licht & Sonne, den Blick auf den Ozean, die Strände und zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Menschen die dies erkannt und die Möglichkeiten haben, kommen auf die Kanarischen Inseln.

Immer wieder höre ich „wir wollen nur noch weg aus Deutschland“ oder „wir sind so froh endlich auf der Insel zu sein“. Weiterhin wollen viele wegen der ständig anwachsenden Geldentwertung ihr Erspartes investieren, denn auch in Deutschland sind die Immobilienpreise deutlich angestiegen, alleine im Zeitraum von Oktober – Dezember 2021 um rund 12% (Statistisches Bundesamt)

Immobilien sind hier ebenfalls knapp geworden, dies gilt nicht nur für Kaufobjekte wie Apartments, Bungalows, Häuser oder Villen, sondern auch für Mietobjekte zur "Langzeitmiete" oder zur „Überwinterung“ für den kommenden Winter 2022/23. Zahlreiche Menschen haben Gran Canaria als „Homeoffice“ für sich entdeckt, denn wir haben zusätzlich einen sehr guten Glasfaser-Netzausbau. Gelegentlich sagt man mir auch: „Wir möchten auf Gran Canaria etwas kaufen / mieten, weil wir dann weiter von der Ukraine entfernt sind“. Man spürt die Sorgen und Ängste, wer kann sich auch davon frei machen. Ich schreibe lieber angenehmere Beiträge, hoffen wir gemeinsam auf Frieden und eine baldige Rückkehr in eine wirtschaftliche Normalität, wann immer dies auch sein wird.

Abendliche Sonntagsgrüße von Gran Canaria,
Kai Derichs